11月9日,黄山市房管局召开新闻发布会,通报该市对房地产市场开展监管的六项措施。

今年以来,黄山市主动作为、多措并举,积极落实国家、省一系列房地产调控政策,紧紧围绕“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,把“控房价、稳市场、防风险”作为当前房地产市场主要目标来抓。目前,该市房地产市场总体平稳,商品住房均价保持稳定。

一是严格执行预售价格备案制度。房地产开发项目普通商品住房预售价格备案均由市价格主管部门牵头,会同市住建、房管部门,按项目地块,参照同区域、同品质、同类型新建普通商品住宅价格确定首次备案价。预售价格一经备案,6个月内不得上调;  

二是科学有序增加住房供应。针对商品住宅库存量较少、去化周期短现象,合理增加居住用地和住房供应,加快房地产开发项目建设进度。预计第四季度中心城区将推出商品住房26万平方米、2300多套,以进一步缓解市场供应压力,稳定房价走势;

三是严格商品房预售许可制度。对工程进度不符合要求、未开设预售资金监管账户、前期物业未落实的房地产企业一律不受理预售申请,同时要求项目销售现场按要求做好“五证”、前期物业合同示范文本、建筑节能备案表、一房一价表等公示,实行阳光售房;

四是严格预售资金监管。对所有新建商品房预售款按专款专户、全程全额监管,开发企业须将预售资金存入银行专用监管账号,严格按照施工进度提取监管资金,确保项目资金不挪用、不抽逃;

五是加强存量房市场管理。从源头开始,进一步加强房地产经纪机构备案制度。目前已进入试运行阶段的房地产经纪管理服务平台,将房地产经纪机构及从业人员基本信息一并纳入平台管理体系;

六是加大监管和查处力度,对项目现场的违规收取费用、哄抬房价、发布虚假信息等行为进行查处。11月底前,该市价格主管部门将会同市房管局开展商品房销售价格行为检查,重点查处未明码标价、未按规定实行一套一标、标示信息不全、代收代办收费等九种违法违规行为。

发布会上,还通报了该市前10个月房地产市场运行情况。